📈 주택관리사 과목별 학습 시간 배분 최적화

 

⏱️ 1분 핵심 요약

시간 싸움에서 이기는 자가 합격한다! ⏰

주택관리사 시험, 무작정 오래 공부한다고 붙는 게 아니에요. 과목별 난이도와 출제 비중을 고려한 전략적 시간 배분이 핵심이에요! 하루 4시간으로도 6개월 만에 합격한 비법, 지금부터 알려드릴게요!

2026 효율적 합격 시간표 완벽 가이드

안녕하세요, 주택관리사 수험생 여러분! 📚 "도대체 하루에 몇 시간을 공부해야 하나요?", "어떤 과목에 시간을 더 투자해야 하나요?" 이런 고민 많으시죠? 주택관리사 시험은 1차 3과목, 2차 2과목으로 총 5개 과목을 준비해야 하는데요. 각 과목의 특성과 본인의 상황에 맞게 시간을 배분하는 게 합격의 핵심이에요. 오늘은 2024년 합격자들의 평균 학습 데이터를 바탕으로 최적의 시간 배분 전략을 알려드릴게요!

📋 목차 바로가기

1️⃣ 과목별 특성과 난이도 분석

2️⃣ 1차 시험 과목별 시간 배분

3️⃣ 2차 시험 과목별 시간 배분

4️⃣ 학습 기간별 시간표 설계

5️⃣ 직장인·전업 수험생 맞춤 전략

6️⃣ 시간 효율을 높이는 학습 팁

1️⃣ 과목별 특성과 난이도 분석

시간 배분의 첫 번째 원칙은 각 과목의 특성을 정확히 이해하는 것이에요. 암기 위주인지, 이해 위주인지, 계산이 많은지에 따라 투자 시간이 달라져야 해요! 📊

📚 1차 시험 과목 (3과목)

과목명	문항 수	난이도	특성
회계원리	40문항	⭐⭐⭐⭐	계산 + 이해 중심, 비전공자 난관
공동주택시설개론	40문항	⭐⭐⭐	암기 + 이해, 범위 넓음
민법	40문항	⭐⭐⭐⭐⭐	이해 + 암기, 가장 어려운 과목

📚 2차 시험 과목 (2과목)

과목명	문항 구성	난이도	특성
주택관리관계법규	객관식 40문항	⭐⭐⭐⭐	암기 중심, 개정 법령 주의
공동주택관리실무	객관식 20 + 서술형 5	⭐⭐⭐⭐	암기 + 서술 능력 필요

💡 핵심 포인트: 민법은 가장 어렵지만 1차 과락 방지만 목표로 해도 돼요. 대신 회계원리와 시설개론에서 고득점을 노리는 전략이 효율적이에요!

2️⃣ 1차 시험 과목별 시간 배분

1차 시험은 총 120문항(3과목 × 40문항)으로 구성되어 있어요. 과목별 40점 이상(과락 기준), 전체 평균 60점 이상이면 합격이에요. 전략적으로 시간을 배분해볼게요! 🎯

📊 권장 시간 배분 비율

회계원리

35%

약 350시간 (6개월 기준)

공동주택시설개론

30%

약 300시간 (6개월 기준)

민법

35%

약 350시간 (6개월 기준)

📝 과목별 세부 전략

🧮 회계원리 (35%)

• 비전공자는 기초 개념부터 탄탄히 잡아야 해요

• 분개 연습은 매일 10문제 이상 꾸준히

• 재무제표 분석 파트는 고득점 구간이에요

• 계산기 사용법도 미리 익혀두세요

🏢 공동주택시설개론 (30%)

• 건축, 전기, 소방, 설비 등 범위가 넓어요

• 암기 카드를 만들어 반복 학습하세요

• 그림/도면 문제는 기출로 유형 익히기

• 실제 아파트 시설을 관찰하면 이해가 빨라요

⚖️ 민법 (35%)

• 가장 어렵지만 포기하면 안 돼요 (과락 주의!)

• 총칙 → 물권 → 채권 순서로 학습

• 판례 요약집 활용이 효과적이에요

• 목표는 60~65점, 과락만 피하면 OK

3️⃣ 2차 시험 과목별 시간 배분

2차 시험은 1차 합격 후 약 3개월의 준비 기간이 있어요. 1차 공부와 병행하느냐, 1차 합격 후 집중하느냐에 따라 전략이 달라져요! 📋

📊 2차 시험 시간 배분

주택관리관계법규

45%

객관식 40문항, 암기량 많음

공동주택관리실무

55%

객관식 + 서술형, 실전 연습 필수

⚖️ 주택관리관계법규 학습 전략

• 핵심 법령: 공동주택관리법, 주택법, 민간임대주택법, 집합건물법

• 개정 법령: 2026년 시행되는 개정사항 반드시 체크

• 암기 방법: 조문 번호보다 내용 위주로, 키워드 연결 암기

• 기출 활용: 최근 5개년 기출 3회독 이상

📝 공동주택관리실무 학습 전략

• 객관식 20문항: 관계법규와 연계하여 암기

• 서술형 5문항: 답안 작성 연습에 최소 4주 투자

• 빈출 주제: 장기수선계획, 입주자대표회의, 관리비, 하자

• 시간 배분: 마지막 8주는 서술형 집중

⚠️ 중요: 2024년 제27회 2차 시험 합격률은 42.83%였어요. 서술형에서 당락이 갈리는 경우가 많으니, 서술형 답안 작성 연습에 충분한 시간을 투자하세요!

4️⃣ 학습 기간별 시간표 설계

합격자들의 평균 준비 기간은 6개월~1년이에요. 본인의 상황에 맞는 기간을 선택하고, 그에 맞춰 시간표를 설계해보세요! 📅

🗓️ 6개월 단기 집중 플랜

기간	학습 내용	일일 학습량
1~2개월	1차 기초 이론 학습 (회계, 시설, 민법)	5~6시간
3~4개월	1차 심화 + 기출문제 풀이	5~6시간
5개월	1차 파이널 + 모의고사	6~7시간
6개월	1차 시험 후 2차 집중 (1차 합격 전제)	6~7시간

🗓️ 1년 여유 플랜

기간	학습 내용	일일 학습량
1~3개월	1차 기초 이론 (여유롭게)	3~4시간
4~6개월	1차 심화 + 2차 기초 병행	4~5시간
7~9개월	1차 기출 + 2차 심화	4~5시간
10~12개월	1차 파이널 → 2차 집중	5~6시간

📌 2026년 제29회 주택관리사 시험 일정 (예상)
• 1차 시험: 2026년 7월 중
• 2차 시험: 2026년 10월 중
• 합격자 발표: 2026년 11월 중
※ 정확한 일정은 Q-net 공고를 확인하세요

5️⃣ 직장인·전업 수험생 맞춤 전략

같은 시험이라도 상황에 따라 전략이 달라져야 해요. 직장인, 전업 수험생, 육아 병행 수험생 각각의 맞춤 전략을 알려드릴게요! 👔

👔 직장인 수험생 전략

가용 시간: 평일 2~3시간, 주말 6~8시간 (주당 약 20시간)

권장 기간: 10개월~1년

핵심 전략: 출퇴근 시간 활용(인강, 오디오북), 점심시간 암기, 주말 집중 학습

추천 방법: 온라인 강의 1.5배속, 모바일 앱 기출문제

📚 전업 수험생 전략

가용 시간: 하루 6~8시간 (주당 약 40~50시간)

권장 기간: 4~6개월

핵심 전략: 오전/오후/저녁 과목 분리, 규칙적인 학습 루틴

주의사항: 번아웃 방지를 위해 주 1회는 완전 휴식

👶 육아 병행 수험생 전략

가용 시간: 하루 2~4시간 (자투리 시간 활용)

권장 기간: 1년~1년 6개월

핵심 전략: 아이 낮잠 시간 집중, 새벽/밤 시간 활용

추천 방법: 짧은 강의 단위 선택, 블루투스 이어폰으로 가사 중 청강

6️⃣ 시간 효율을 높이는 학습 팁

같은 시간을 공부해도 효율이 다르면 결과가 달라져요. 시간 대비 최대 효과를 내는 학습 팁을 정리했어요! 🚀

⚡ 효율 극대화 7가지 팁

1. 포모도로 기법 활용

25분 집중 → 5분 휴식 → 4세트 후 30분 휴식. 집중력이 확 올라가요!

2. 과목 로테이션

한 과목만 오래 하면 지쳐요. 2시간마다 과목을 바꾸면 효율이 높아져요.

3. 아침 시간 활용 (골든타임)

기상 후 2~3시간이 가장 집중력 좋아요. 어려운 과목은 아침에!

4. 복습 타이밍 지키기

당일 → 1일 후 → 3일 후 → 7일 후 복습. 에빙하우스 망각곡선 활용!

5. 출력 기반 학습

읽기만 하지 말고 직접 써보고, 말해보세요. 기억 유지율 90%!

6. 스마트폰 격리

학습 중 스마트폰은 다른 방에 두세요. 알림 하나가 30분을 뺏어가요.

7. 주간 점검 시간

매주 일요일 30분, 지난주 학습량과 다음 주 계획을 점검하세요.

📊 하루 시간표 예시 (전업 수험생 기준)

시간대	학습 내용	시간
06:00~08:00	민법 (가장 어려운 과목)	2시간
09:00~11:00	회계원리	2시간
14:00~16:00	공동주택시설개론	2시간
19:00~21:00	기출문제 풀이 & 오답 정리	2시간
총 학습 시간		8시간

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 하루에 최소 몇 시간은 공부해야 하나요?

A. 직장인 기준 최소 2시간, 전업 기준 최소 5시간을 권장해요. 중요한 건 시간보다 꾸준함이에요. 매일 2시간씩 1년이 가끔 10시간보다 효과적이에요.

Q2. 1차와 2차를 동시에 준비해도 되나요?

A. 시간적 여유가 있다면 가능해요. 다만 1차 합격이 우선이므로, 1차에 70%, 2차에 30% 정도로 배분하는 게 좋아요.

Q3. 민법이 너무 어려운데 포기해도 되나요?

A. 절대 안 돼요! 과락(40점 미만)이면 불합격이에요. 어렵더라도 최소 60점 목표로 기본 개념과 기출 위주로 준비하세요.

Q4. 인강 vs 독학, 어떤 게 더 효율적인가요?

A. 비전공자나 처음 준비하는 분은 인강을 추천해요. 인강으로 기초를 잡고, 2회독부터 독학으로 심화하는 방법이 효과적이에요.

Q5. 회계 비전공자인데 회계원리 어떻게 공부하나요?

A. 처음 2주는 기초 회계 개념 강의를 들으세요. 분개의 원리를 이해하면 그 다음부터는 수월해져요. 매일 분개 연습 10문제는 필수예요!

Q6. 기출문제는 언제부터 풀어야 하나요?

A. 이론 1회독 완료 후부터 기출을 시작하세요. 너무 일찍 풀면 이해 없이 암기만 하게 되고, 너무 늦으면 출제 경향 파악이 안 돼요.

Q7. 시설개론 범위가 너무 넓은데 어떻게 공부하나요?

A. 기출 빈출 단원 위주로 우선순위를 정하세요. 전기, 소방, 승강기 파트는 매년 출제되니 확실히 잡고, 나머지는 기본 개념만 정리하세요.

Q8. 주말에 몰아서 공부해도 괜찮나요?

A. 비추천이에요. 망각 곡선 상 5일 안에 복습하지 않으면 대부분 잊어버려요. 적더라도 매일 공부하는 게 훨씬 효과적이에요.

Q9. 스터디 그룹이 도움이 되나요?

A. 서로 동기 부여가 되고, 모르는 부분을 공유할 수 있어 도움이 돼요. 다만 수다만 하는 스터디는 시간 낭비니 규칙을 정해서 운영하세요.

Q10. 시험 2주 전에는 어떻게 공부해야 하나요?

A. 새로운 내용보다 기존 내용 복습에 집중하세요. 오답 노트 정리, 핵심 키워드 암기, 실전 모의고사로 감각을 유지하는 게 중요해요.

Q11. 공부하다 슬럼프가 오면 어떻게 하나요?

A. 1~2일 완전히 쉬는 것도 방법이에요. 합격 후기를 읽거나, 합격 후 하고 싶은 일을 상상하며 동기를 회복하세요. 슬럼프는 누구에게나 와요!

Q12. 법규 과목은 조문을 다 외워야 하나요?

A. 조문 번호를 외울 필요는 없어요. 핵심 내용과 숫자(기간, 비율, 인원 등)를 키워드로 정리해서 암기하는 게 효과적이에요.

Q13. 2차 서술형은 얼마나 시간을 투자해야 하나요?

A. 2차 준비 기간 중 최소 40% 이상을 서술형에 투자하세요. 특히 마지막 4~6주는 매일 1~2문제씩 직접 손으로 쓰는 연습을 해야 해요.

Q14. 모의고사는 몇 회 정도 풀어야 하나요?

A. 시험 전 최소 5회 이상의 실전 모의고사를 권장해요. 시간 배분 감각을 익히고, 실전 긴장감에 적응하는 데 꼭 필요해요.

Q15. 암기가 잘 안 되는데 어떻게 하나요?

A. 이해 없이 암기하면 금방 잊어요. 왜 그런 규정이 있는지 이해하고, 연상 기법(두문자, 이미지)을 활용하면 오래 기억해요.

Q16. 약점 과목에 시간을 더 투자해야 하나요?

A. 과락 위험이 있다면 약점 과목에 더 투자하세요. 하지만 이미 60점 이상이라면 강점 과목을 더 올리는 게 총점에 유리할 수 있어요.

Q17. 인강 배속은 몇 배로 듣는 게 좋나요?

A. 1회독은 1.0~1.2배속으로 꼼꼼히, 2회독부터는 1.5~1.7배속으로 빠르게 복습하세요. 너무 빠르면 이해가 안 되니 본인에게 맞게 조절하세요.

Q18. 필기 vs 타이핑, 어떤 게 더 효과적인가요?

A. 연구에 따르면 손으로 쓰는 게 기억에 더 효과적이에요. 특히 서술형 대비할 때는 반드시 손으로 쓰는 연습을 해야 해요.

Q19. 수험 기간 중 건강 관리는 어떻게 하나요?

A. 수면 7시간 이상, 규칙적인 식사, 주 2~3회 가벼운 운동을 권장해요. 건강이 나빠지면 집중력도 떨어지고 학습 효율이 급격히 낮아져요.

Q20. 합격 후 어떤 진로가 있나요?

A. 아파트 관리소장, 주택관리업체 취업, 공동주택 컨설팅, 부동산 관련 창업 등 다양한 진로가 있어요. 경력을 쌓으면 연봉 5,000만 원 이상도 가능해요!

⚠️ 면책 조항

본 콘텐츠는 2026년 1월 기준으로 작성되었으며, 주택관리사 시험 준비에 참고 목적으로 제공됩니다. 학습 시간과 방법은 개인차가 있으므로, 본인의 상황에 맞게 조절하시기 바랍니다. 정확한 시험 일정과 출제 범위는 한국산업인력공단(Q-net) 공식 공고를 확인하세요.

📋 Q-net 시험 정보 ⚖️ 국가법령정보센터

© 2026 주택관리사 합격 가이드 | 본 콘텐츠는 정보 제공 목적으로 작성되었습니다.